Opublikowane: 2026-01-09
.jpg)
Chciałbym znieść współwłasność na budynku garażowym. Mam udział 5/8, następna osoba ma 1/4 i następna 1/8. Biegły z zakresu budownictwa odrzucił możliwość podziału ze względu na mpzp. Chciałbym wykupić resztę udziałowców, niestety pełnomocnik tych państwa...
Opublikowane: 2026-01-07
.jpg)
Po zmarłym mężu nasz syn odziedziczył 1/4 garażu, a syndyk resztę, czyli 3/4. Po czym te 3/4 garażu sprzedał obcym ludziom – syn nie miał prawa go kupić. Co zrobić w tej sytuacji? Co można zrobić, by „zmusić” obecnych właścicieli do sprzedaży synowi...
Opublikowane: 2026-01-05
.jpg)
Jestem współwłaścicielką budynku piętrowego w 1/4, sąsiadka także w 1/4. Natomiast połowę budynku zajmuje instytucja. Do tego budynku dobudowany jest budynek parterowy. Budynek ten, a także dwa kolejne należą do wspomnianej instytucji. Wszystkie te budynki mają...
Opublikowane: 2026-01-05
Motocykl był moim marzeniem i jeszcze przed ślubem kupiliśmy go dla mnie. Jest na mnie zarejestrowany. Obecnie jesteśmy w trakcie rozwodu i mamy rozdzielność majątkową. Motocykl oraz wszystkie dokumenty znajdują się u męża w domu, ja się wyprowadziłam....
Opublikowane: 2026-01-02
.jpg)
Od trzydziestu lat użytkujemy działkę w ustalonych geodezyjnie granicach. Tuż przy granicy posadziliśmy wiele lat temu żywopłot z cisów. Jest on regularnie przycinany tak, aby nie przechodził na sąsiednią działkę. Ta sąsiednia nieruchomość długo była niezabudowana,...
Opublikowane: 2025-12-31
.jpg)
Pragnę zaadoptować część strychu, z którego mało kto korzysta i ja mam tylko dostęp, ale dwóch sąsiadów nie chce wyrazić zgody. Mieszkań jest 7. Sąsiedzi mają duże mieszkania powyżej 50 m 2 moje ma tylko 33 m 2 i jeszcze ze skosami. Część...
Opublikowane: 2025-12-27
.jpg)
Jestem jednym z mieszkańców czterorodzinnej kamieniczki. Dwóch właścicieli to kuria biskupia i ksiądz. Trzeci, który w ogóle nie interesuje sie mieszkaniem, nie płaci za nic i nie głosuje. Ksiądz i kuria biskupia chcą wziąć kredyt na ocieplenie budynku....
Opublikowane: 2025-12-22
.jpg)
Jestem współwłaścicielką domu. Drugi współwłaściciel chce się oddzielić, ja jestem temu przeciwna ze względu na wspólną instalację hydrauliczną. Obawiam się, że jeżeli on przeprowadzi rozdzielenie, to zostanę bez wody. Czy istnieje możliwość wysłania informacji prawnej...
Opublikowane: 2025-12-19
.jpg)
Czy mając 1/10 udziału w drodze dojazdowej, mogę bez zgody właściciela posiadającego pozostałe 9/10 udziałów wybudować w tej drodze rurociąg wodny i wykonać przyłącze do mojej działki? Czy istnieje droga sądowa w przypadku braku takiej zgody, abym mógł...
Opublikowane: 2025-12-17
.jpg)
Mieszkam w budynku jednorodzinnym, który ma ogrzewania gazowe. Do budynku doprowadzona jest rura gazowa, która przebiega od ulicy (gdzie jest rura główna) przez działkę sąsiada, fragment mojej działki, do mojego budynku. Rurę założono w roku 1991. Zgodę na poprowadzenie...
Opublikowane: 2025-12-15
.jpg)
Jesteśmy w związku małżeńskim. Mąż ma córkę z poprzedniego związku, która mieszka z matką. My mamy wspólna córkę. Wybudowaliśmy dom. Chcielibyśmy, aby całość domu dostała nasza wspólna córka, tak aby nie musiała płacić zachowku. Mąż przed ślubem...
Opublikowane: 2025-12-05
.jpg)
Rozwiedliśmy się 4,5 roku temu. Sam spłacam kredyt hipoteczny od tamtej pory. Była żona nalega, abym sprzedał mieszkanie, i chce 10% wartości mieszkania, mimo że wspólnie spłacaliśmy kredyt nie dłużej niż 3 lata, a kredyt jest na 30 lat. Czy ma do tego prawo?
Opublikowane: 2025-12-01
(1).jpg)
Mieszkamy w domu w zabudowie bliźniaczej. Nasz sąsiad w ramach dorabiania sobie buduje kampery, przerabiając samochody dostawcze. Dotychczas robił to, parkując je bliżej drugiej strony swojej działki, lecz w tym roku postawił swojego kampera wzdłuż granicy naszych...
Opublikowane: 2025-11-28
.jpg)
Jesteśmy małżeństwem i mamy rozdzielność majątkową. Działa budowlana została zakupiona przeze mnie i męża po połowie. Wybudowaliśmy dom za moje pieniądze. Czy przy rozwodzie i wniesieniu sprawy o zniesienie współwłasności mężowi będzie się należało...
Opublikowane: 2025-11-16
.jpg)
Jestem współwłaścicielką działki rekreacyjnej, leśnej z siostrą. Inwestowałam w infrastrukturę działki. Wybudowałam na własny koszt altanę, studnię głębinową, ogrodzenie, fundamenty pod dom z możliwością mieszkania przez cały rok. Mam projekt i zgodę...
Opublikowane: 2025-10-02
.jpg)
Sprawa dotyczy wyburzenia budynków gospodarczych (dwa budynki + garaż blaszak). Jeden z budynków jest wykorzystywany, bez tytułu prawnego, na garaż, a w garażu blaszanym, jak należy przypuszczać, również coś się znajduje (może wyrejestrowany jakiś auto złom)....
Opublikowane: 2025-09-15
.jpg)
Kilka lat przed ślubem kupiłem działkę, materiały budowlane i rozpocząłem budowę domu. W trakcie trwania budowy ożeniłem się. W tej chwili małżeństwo chyli się ku końcowi, a ja zamierzam sprzedać jeszcze nieodebrany dom. Chciałbym wiedzieć, czy mogę to...
Opublikowane: 2025-09-10
.jpg)
Moja mama jest jedną z trzech współwłaścicielek działki (siostry). Działka została wystawiona na sprzedaż, ale całość kwoty ma trafić na konto mojej mamy (słowna umowa między siostrami). Jak prawnie można to rozwiązać? Darowizną?
Opublikowane: 2025-09-04
.jpg)
Mam nietypową spraw z lokalem. W latach 60. mój ojciec dobudował do istniejącego pożydowskiego drewnianego domu dom murowany z własnych środków. Od momentu zamieszkania płacił czynsz jak za lokal komunalny. Gospodarka komunalna nigdy nie uczestniczyła...
Opublikowane: 2025-08-19
.jpg)
Proszę o poradę w sprawie stwierdzenia zasiedzenia nieruchomości, której jestem właścicielem. Prawnik twierdzi, że sprawa została podjęta przez sąd z urzędu i posiedzenia są niejawne. Jako strona nie zostałem przez sąd o tym poinformowany...
Opublikowane: 2025-08-08
.jpg)
Dom, który zakupiłem, należy do wspólnoty, na wszystko, czego bym się nie dotknął, potrzebuję zgody współwłaścicieli. Odnośnie elektryki potrzebny mi nowy licznik trzyfazowy, ponieważ rozdzielnia prądu znajduje się na strychu (cześć wspólna). Mój elektryk zaproponował, iż...
Opublikowane: 2025-08-01
.jpg)
W księdze wieczystej właścicielami nieruchomości zabudowanej działki są do 1/2 małżonkowie i do 1/2 nieżyjący pradziadek. Zostały przeprowadzone wszystkie postępowania spadkowe oraz został złożony wniosek przez małżonków o zniesienie współwłasności bez spłaty...
Opublikowane: 2025-07-30
.jpg)
Co mogę zrobić w przypadku, gdy sąsiad bez mojej wiedzy wykorzystał ogrodzenie znajdujące się na mojej posesji jako mur oporowy w celu podniesienia terenu na swojej posesji? Załączam zdjęcia. Ogrodzenie jest w całości odsunięte od granicy działki.
Opublikowane: 2025-07-25
.jpg)
Jestem właścicielem domu. Do działki przylega nieruchomość stanowiąca drogę dojazdową. Korzystam z działki od 1986 roku (dom wybudowano w 1992 roku). Udziały w działce są podzielone na 5 części – ja posiadam 3/5 udziałów, pozostali właściciele udziałów...
Opublikowane: 2025-07-10
.jpg)
Pytanie dotyczy wspólnoty gruntowej. Czy zakładając księgę wieczystą dla takiej wspólnoty należy uprzednio przekształcić ją we współwłasność ułamkową? Jeżeli nie ma takiej potrzeby, to kogo wpisać w dziale II księgi wieczystej jako właściciela?
Opublikowane: 2025-07-01
.jpg)
Gmina przebudowuje drogę gminną, zmieniając typ nawierzchni na asfalt. Z projektu wynika, że droga zostanie poszerzona o 0,5 metra do 0,75 metra z każdej strony z gruntów prywatnym. W niektórych miejscach kamień graniczny przebiega na środku projektowanej...
Opublikowane: 2025-06-17
.jpg)
Małżeństwo w latach 80. wybudowało wspólnie dom. Małżonek wyjechał za granicę na 15 lat i tam został. Nie przekazuje żonie żadnych pieniędzy na utrzymanie domu, dzieci, na czynsz czy remonty. Żona sama utrzymuje i remontuje dom. Załóżmy, że mąż wróci po tych...
Opublikowane: 2025-05-17
.jpg)
Mam upadłość konsumencką. Mieszkanie, w którym mieszkam, jest w 2/3 własnością syna. Pozostałą 1/3, której byłam właścicielem, w darowiźnie przepisałam na syna. W momencie zgłoszenia upadłości darowiznę tę cofnięto. Syndyk będzie tę 1/3 sprzedawał....
Opublikowane: 2025-05-01
.jpg)
Jestem właścicielem połowy domu jednorodzinnego, mieszkam na parterze. Do budynku jest jedno wejście. Zaczęliśmy robić remont schodów, a właściciele piętra sprzeciwiają się remontowi, chociaż uprzedziliśmy. Co teraz możemy zrobić?
Opublikowane: 2025-04-18
.jpg)
Moja żona jest właścicielką gospodarstwa rolnego składającego się z 3 działek (żona jest właścicielem wszystkich). Jedna z tych działek jest zabudowana starymi budynkami gospodarczymi i stary poniemieckim domem mieszkalnym. W domu mieszkalnym zamieszkuje brat...
Opublikowane: 2025-04-13
.jpg)
Na jakiej podstawie geodeta dokonuje wznowienia granic między działkami? Jaki jest ustawowy zakres błędu przy tej czynności?
Opublikowane: 2025-04-06
.jpg)
Ponad 2 miesiące temu zakończyła się elektroniczna licytacja nieruchomości, w której złożyłem najwyższą cenę i moja oferta wygrała. Do dnia dzisiejszego nie uzyskałem przybicia od sędziego oraz informacji o przybiciu. Z informacji uzyskanych od komornika...
Opublikowane: 2025-03-29
.jpg)
Rok temu poznałem kobietę, połączyło nas uczucie i rozpoczęliśmy wspólne życie. Szybko zaczęła mnie namawiać na wspólne kupno domu. Obiecała wyjść za mnie za mąż i uczynić moje życie szczęśliwym. Dom kupiliśmy w proporcjach 40% ona, 60% ja. Włożyłem...
Opublikowane: 2025-03-22
.jpg)
Dwa lata temu kupiłem udział w nieruchomości, działka plus budynek mieszkalno-gospodarczy w jednym z miast wojewódzkich. Mój udział to 3/7, pozostały udział 4/7 należy do jednego właściciela. Przed zawarciem umowy nieruchomości były wynajęte, o czy nie...
Opublikowane: 2025-03-17
.jpg)
Jestem współwłaścicielem domu z działką. Mój udział wynosi 1/9. Mieszkam sam w tym domu od urodzenia. Reszta współwłaścicieli jak dotąd się tym domem nie interesowała. Teraz jednak dowiedziałem się, że siostry przyrodnie chcą sprzedać swoje udziały pewnej firmie....
Opublikowane: 2025-03-03
.jpg)
Wraz z małżonką jesteśmy współwłaścicielami budynku mieszkalnego z dwoma lokalami mieszkalnymi. Nasz udział w częściach wspólnych wynosi 54%. Działka, na której zlokalizowany jest budynek, posiada uzyskany w drodze ugody sądowej podział do użytkowania, nie...
Opublikowane: 2024-12-10
Mam mieszkanie kupione na kredyt (ja jestem jedynym właścicielem), raty spłacam wyłącznie ja. Mieszkam z narzeczonym, z którym chcę się rozstać, i chcę, żeby się wyprowadził, jednak ze względu na dziecko on się sprzeciwia i nie chce się wyprowadzić. Partner...
Opublikowane: 2024-11-25
Czy działka może mieć dwóch współwłaścicieli?
Zgodnie z art. 195 Kodeksu cywilnego (Dz.U.2023.1610 t.j. z dnia 2023.08.14 – dalej „K.c.) – własność tej samej rzeczy może przysługiwać niepodzielnie kilku osobom...
Opublikowane: 2024-11-20
Po śmierci męża nasz 43-letni syn wprowadził się do naszego mieszkania. Jest zameldowany i na mocy spadku po ojcu posiada 1/6 własności. Od 20 lat syn nie mieszkał z nami, ale sie nie wymeldował. Nie pracuje, żyje na mój koszt, jest arogancki i bardzo uciążliwy....
Opublikowane: 2024-11-15
Jestem posiadaczem połowy domu, który jest powiązany konstrukcyjnie z drugą połową i razem stanowią jedną całość. Mieszkania rozdzielają ściany działowe. Dom nie został podzielony przez architekta, ale na planach linia działki przechodzi w połowie domu. Sąsiad...
Opublikowane: 2024-10-28
Po rozwodzie zakupiliśmy z byłym mężem nieruchomość – dom, ok. 120 m 2 . Jesteśmy obydwoje współwłaścicielami. Mamy dwoje dzieci (13 i 16 lat), opiekę nad nimi sąd powierzył mnie. Razem z nimi mieszkam w tym domu, jesteśmy tam zameldowani,...
Opublikowane: 2024-10-20
Syn jest wychowankiem ośrodka wychowawczego. W maju skończy 18 lat. Chcę go wymeldować z mieszkania, ponieważ pije alkohol, zażywa narkotyki i jest agresywny. W jaki sposób mogę to zrobić?
Opublikowane: 2024-10-13
Mam z mężem wspólność majątkową. Mąż kilka lat temu bez mojej wiedzy kupił mieszkanie na firmę (prywatny gabinet lekarski). Czy to mieszkanie jest naszą wspólną własnością?
Opublikowane: 2024-10-10
Ja i mąż zawarliśmy intercyzę przed ślubem. Chodziło o zdolność kredytową. Kilka miesięcy po ślubie mąż kupił mieszkanie (w akcie notarialnym to on widnieje jako właściciel). 2–3 lata później rozwiązaliśmy intercyzę. Czy mieszkanie kupione przez męża...
Opublikowane: 2024-10-07
Żona jest współwłaścicielką kawałka ziemi na Mazurach (zakładam, że rolnej, gmina wiejska, sąsiadujące działki to pastwiska) z tytułu spadku. Traktuje to wyłącznie jako długoterminową lokatę kapitału. Brat żony zajmuje się terenem (za biernym przyzwoleniem innych),...
Opublikowane: 2024-10-04
Żona otrzymała od swojej mamy działkę w darowiźnie. Postawiliśmy na niej dom (stan surowy zamknięty). Czy to oznacza, że wszystko jest na żonę? Czy mogę zostać współwłaścicielem nieruchomości na tym etapie budowy?
Opublikowane: 2024-09-02
Mój problem prawny związany jest z nieruchomością, która jest współwłasnością kilku krewnych w udziałach po 1/6. Nieruchomość to działka zabudowana budynkiem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym. Jeden ze współwłaścicieli, mój siostrzeniec, chce przejąć...
Opublikowane: 2024-04-09
Moje pytanie dotyczy możliwości modernizacji drogi dojazdowej do pól będącej współwłasnością. Mam w niej ułamkowy udział, a w sumie jest 18 współwłaścicieli z tytułu różnych uwłaszczeń, spadków itp. Kilku nie żyje, kilku wyjechało, ale część...
Opublikowane: 2024-04-04
Co to jest posiadanie samoistne?
Zgodnie z art. 336 Kodeksu cywilnego – posiadaczem samoistnym jest osoba, która faktycznie włada rzeczą jak właściciel. Inaczej mówiąc, dla zaistnienia posiadania samoistnego muszą wystąpić łącznie dwie przesłanki: ...
Opublikowane: 2024-04-03
Rodzice posiadali dom jednorodzinny. Kilka lat temu ojciec zmarł, nie pozostawiając testamentu. Najbliżsi, czyli ja, brat i mama, jak dotąd nie przeprowadziliśmy postępowania spadkowego. Obecnie chciałem zrealizować termomodernizację domu i pozyskać na to dofinansowanie....
Opublikowane: 2024-04-02
Jestem współwłaścicielką w 1/4 mieszkania po zmarłym ojcu. Od 20 lat matka, która w nim mieszka, nie chce udostępnić mi mieszkania, mimo że zdarzało się, że byłam w trudnej sytuacji życiowej i chciałam się wprowadzić. Ostatecznie zawsze znajdowała jakiś...
Opublikowane: 2024-03-29
Jestem jedyną właścicielką nieruchomości rolnej przyznanej mi w postępowaniu o zniesienie współwłasności zgodnie z prawomocnym wyrokiem sądu okręgowego z 2020 r. Czy mogę swobodnie władać tą nieruchomością, włącznie z jej sprzedażą, jeśli do...
Opublikowane: 2024-03-28
Od kilku lat żyję w konkubinacie. Jestem właścicielem domu, w którym mieszkamy wraz z partnerką. Nie układ się nam i chcę się z nią rozstać, ale ona odmawia wyprowadzić z mojego domu, nie chce go opuścić. Nie zamierzam wobec niej stosować przemocy,...
Opublikowane: 2024-03-26
Mam ogrodzoną działkę o długości ok. 80 m sąsiadującą z galerią handlową. W związku z wyborami samorządowymi właściciel galerii powiesił na ogrodzeniu banery bez mojej zgody, czy miał do tego prawo? Czy jako właściciel ogrodzenia mam prawo powiesić na nim...
Opublikowane: 2024-03-21
Moja nieruchomość jest obciążona służebnością, której zakres wpisano do księgi wieczystej. Chciałabym się dowiedzieć, jak przepisy regulują zarządzanie taką nieruchomością i rozliczanie mediów. Służebnik korzysta z garażu, ale co do niego nie ma zapisu...
