Na jakiej podstawie geodeta dokonuje wznowienia granic działki?

Podstawa ustalenia przebiegu granic nieruchomości

Rozumiem, że chodzi o proces związany ze wznowieniem punktów granicznych, a nie z ustaleniem ich przebiegu. Wznawia się znaki graniczne, które już kiedyś były na gruncie, ale z jakichś przyczyn zostały zniszczone/zatarte. Wyznaczenie punktów granicznych to procedura mająca za zadanie stabilizację nowych punktów granicznych, których jeszcze nigdy nie było w terenie.

Powyższe zostało uregulowane w Rozporządzeniu Ministrów Spraw Wewnętrznych i Administracji oraz Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej z dnia 14 kwietnia 1999 r. w sprawie rozgraniczania nieruchomości.

Zgodnie z § 3 ww. rozporządzenia podstawę ustalania przebiegu granic nieruchomości stanowią dokumenty: stwierdzające stan prawny nieruchomości (np. księga wieczysta, akt notarialny) i określające położenie punktów granicznych i przebieg granic nieruchomości (dokumenty geodezyjne zawierające dane liczbowe do ustalenia przebiegu granic, np. szkice graniczne oraz mapy i plany obejmujące granice albo inne elementy pozwalające na odtworzenie lub analizę przebiegu granic).

Wyznaczenie punktów granicznych działki wykonuje się przy pomocy odpowiednich znaków, które muszą zostać rozmieszczone w taki sposób, aby z jednego punktu widoczny był następny. W przypadku, gdy linia dzieląca dwie posesje ma nieregularny kształt, znaki umieszcza się w punktach załamania, natomiast ich lokalizacje należy opisać w protokole lub akcie ugody.

Punktem wyjścia w trakcie wyznaczania punktów granicznych działki jest posiadanie dokumentów potwierdzających stan prawny i własność nieruchomości, a także mapa z oznaczeniami, które w terenie uległy zatarciu i są nieczytelne. Uprawniony geodeta, po otrzymaniu zlecenia, zgłasza się do ośrodka dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej, przedstawiając potrzebę dokonania procedury. Po uzyskaniu akceptacji urzędu otrzymuje on również stosowną dokumentację, z którą powinien porównać otrzymane od zleceniodawcy szkice. Autentyczność najczęściej potwierdzana jest na podstawie odpisów z księgi wieczystej, a także przyjętych do krajowego zasobu geodezyjnego kopii, odrysów i wyrysów.

Potwierdzenie wznowienia granic działki

Dokumentem potwierdzającym wznowienie granic działki jest stosowny protokół. Nie ma dla niego ustalonego wzoru, musi on jednak być sporządzony z uwzględnieniem najważniejszych informacji, kiedy zostało przeprowadzone wyznaczenie punktów granicznych, kto dokonał całego procesu i na czyj wniosek działał, jakie dokumenty posłużyły do wyznaczenia przebiegu linii granicznych, kto uczestniczył w okazaniu.

Geodeta powinien dokonać dokładnych i prawidłowych obmiarów na podstawie zgromadzonej dokumentacji. Zdarza się jednak tak, że archiwalna, zasadnicza dokumentacja została już sporządzona z tzw. błędem geodezyjnym. Wówczas geodeta poczyni odpowiednie adnotacje w protokole w tym zakresie. Niemniej te dokumenty są dla niego punktem odniesienia.

Średni błąd położenia punktów pomiarowej osnowy poziomej nie może być większy niż 0,10 m względem punktów poziomej osnowy geodezyjnej. Natomiast średni błąd wysokości punktów pomiarowej osnowy wysokościowej nie może być większy niż 0,05 m względem punktów wysokościowej osnowy geodezyjnej.

Źródła:

1. Rozporządzenie Ministrów Spraw Wewnętrznych i Administracji oraz Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej z dnia 14 kwietnia 1999 r. w sprawie rozgraniczania nieruchomości - Dz.U. 1999 nr 45 poz. 453

Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej  ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.