Dom teściowej - jak zabezpieczyć przyszłość rodziny? Darowizna, dożywocie, a może inne rozwiązanie?
Od 13 lat mieszkam w domu jednorodzinnym z żoną, dwójką dzieci i teściową. Właścicielką nieruchomości jest teściowa. Planujemy dobudowanie piętra w domu. Przed rozpoczęciem inwestycji chciałbym zostać współwłaścicielem domu lub uzyskać jakąś formę...
Opóźnienie przyłączenia do sieci elektrycznej, co robić?
![Opóźnienie przyłączenia do sieci elektrycznej, co robić?](zdjecia_pytan/mobile_16_man-electrical-technician-working-switchboard-with-fuses-installation-connection-electrical-equipment.jpg)
Problem mamy z doprowadzeniem przyłącza elektrycznego do naszego nowo wybudowanego domu przez operatora, z którym podpisaliśmy umowę 18 miesięcy temu. Firma nie dotrzymała terminu i nas zwodzi, ostatnia nieoficjalna informacja to za 3 miesiące. Osobiście nie wierzę...
Służebność mieszkania a opieka nad rodzicami, jak interpretować umowę darowizny?
![Służebność mieszkania a opieka nad rodzicami, jak interpretować umowę darowizny?](zdjecia_pytan/mobile_15_pleased-beautiful-blonde-russian-woman-sits-armchair-putting-hand-chin-looking-camera-inside-living-room.jpg)
Przed 17 laty zawarliśmy z rodzicami męża umowę darowizny nieruchomości (domu rodzinnego). W akcie notarialnym jest zapis o dożywotniej służebność mieszkania dla teściów na parterze i nasze zobowiązanie do opieki nad nimi w chorobie. Oczywiście od 17 lat...
Zbycie działki rolnej przed upływem 5 lat, jak ominąć zgodę KOWR?
![Zbycie działki rolnej przed upływem 5 lat, jak ominąć zgodę KOWR?](zdjecia_pytan/mobile_14_farmland-from-aerial-view-green-fields.jpg)
Dwa lata temu nabyłem działkę rolną. Tak jednak się u mnie pozmieniało, że teraz zależy mi na jej sprzedaży, czyli przed upływem 5 lat od nabycia. Nie jest dla mnie problemem zapłacenie podatku od wzbogacenia, ale krzyżuje mi plany brak zgody dyrektora KOWR na zbycie....
Zgoda na modernizację drogi dojazdowej ze współwłasnością
![Zgoda na modernizację drogi dojazdowej ze współwłasnością](zdjecia_pytan/mobile_3_zgoda-na-modernizacje-drogi-dojazdowej-ze-wspolwlasnoscia.jpg)
Moje pytanie dotyczy możliwości modernizacji drogi dojazdowej do pól będącej współwłasnością. Mam w niej ułamkowy udział, a w sumie jest 18 współwłaścicieli z tytułu różnych uwłaszczeń, spadków itp. Kilku nie żyje, kilku wyjechało, ale część...
Nieruchomość po śmierci właściciela – jak kupić, nie znając następców prawnych?
![Nieruchomość po śmierci właściciela – jak kupić, nie znając następców prawnych?](zdjecia_pytan/mobile_4_nieruchomosc-po-smierci-wlasciciela-jak-kupic-nie-znajac-nastepcow-prawnych.jpg)
Chciałbym nabyć działkę, której właściciel nie żyje od około 40 lat. W urzędzie miasta dowiedziałem się jednak, że zmarły nadal figuruje w dokumentach jako właściciel nieruchomości. Na podstawie rozmowy z mieszkańcem tej miejscowości ustaliłem, że zmarły...
Własność przez zasiedzenie – przekroczenie granicy działki
![Własność przez zasiedzenie – przekroczenie granicy działki](zdjecia_pytan/mobile_13_wlasnosc-przez-zasiedzenie-przekroczenie-granicy-dzialki.jpg)
Mój tata kupił przed 10 laty dom z 2005 r. będący w stanie surowym zamkniętym – posiadamy pozwolenie na budowę oraz wszystkie dokumenty projektowe. O inwestycji byli poinformowani sąsiedzi, w tym Lasy Państwowe – Nadleśnictwo, z którego terenem...
Jak udowodnić posiadanie samoistne?
![Jak udowodnić posiadanie samoistne?](zdjecia_pytan/mobile_12_jak-udowodnic-posiadanie-samoistne.jpg)
Co to jest posiadanie samoistne? Zgodnie z art. 336 Kodeksu cywilnego – posiadaczem samoistnym jest osoba, która faktycznie włada rzeczą jak właściciel. Inaczej mówiąc, dla zaistnienia posiadania samoistnego muszą wystąpić łącznie dwie przesłanki: 1) faktyczna...
Własność nabyta w spadku a termomodernizacja
![Własność nabyta w spadku a termomodernizacja](zdjecia_pytan/mobile_11_wlasnosc-nabyta-w-spadku-a-termomodernizacja.jpg)
Rodzice posiadali dom jednorodzinny. Kilka lat temu ojciec zmarł, nie pozostawiając testamentu. Najbliżsi, czyli ja, brat i mama, jak dotąd nie przeprowadziliśmy postępowania spadkowego. Obecnie chciałem zrealizować termomodernizację domu i pozyskać na to dofinansowanie. Aby...
Współwłasność mieszkania – rozwiązanie konfliktu i wprowadzenie
![Współwłasność mieszkania – rozwiązanie konfliktu i wprowadzenie](zdjecia_pytan/mobile_10_wspolwlasnosc-mieszkania-rozwiazanie-konfliktu-i-wprowadzenie.jpg)
Jestem współwłaścicielką w 1/4 mieszkania po zmarłym ojcu. Od 20 lat matka, która w nim mieszka, nie chce udostępnić mi mieszkania, mimo że zdarzało się, że byłam w trudnej sytuacji życiowej i chciałam się wprowadzić. Ostatecznie zawsze znajdowała jakiś...
Własność rolna i skarga kasacyjna – możliwości dysponowania nieruchomością
![Własność rolna i skarga kasacyjna – możliwości dysponowania nieruchomością](zdjecia_pytan/mobile_9_wlasnosc-rolna-i-skarga-kasacyjna-mozliwosci-dysponowania-nieruchomoscia.jpg)
Jestem jedyną właścicielką nieruchomości rolnej przyznanej mi w postępowaniu o zniesienie współwłasności zgodnie z prawomocnym wyrokiem sądu okręgowego z 2020 r. Czy mogę swobodnie władać tą nieruchomością, włącznie z jej sprzedażą, jeśli do...
Własność domu – problem z wyprowadzką konkubiny
![Własność domu – problem z wyprowadzką konkubiny](zdjecia_pytan/mobile_8_wlasnosc-domu-problem-z-wyprowadzka-konkubiny.jpg)
Od kilku lat żyję w konkubinacie. Jestem właścicielem domu, w którym mieszkamy wraz z partnerką. Nie układ się nam i chcę się z nią rozstać, ale ona odmawia wyprowadzić z mojego domu, nie chce go opuścić. Nie zamierzam wobec niej stosować przemocy,...
Korzystanie z drogi dojazdowej – prawa właściciela a współużytkowanie
![Korzystanie z drogi dojazdowej – prawa właściciela a współużytkowanie](zdjecia_pytan/mobile_7_korzystanie-z-drogi-dojazdowej-prawa-wlasciciela-a-wspoluzytkowanie.jpg)
Budując 28 lat temu dom, uzyskałem od sąsiada zgodę na korzystanie z części drogi dojazdowej do jego posesji (ok. 30 m, wzdłuż jednego z boków mojej działki). Zobowiązałem się zarazem, że będę dokładał się do utrzymania tej drogi. Wybudowałem ogrodzenie z bramą...
Własność ogrodzenia a prawo do rozwieszania reklam
![Własność ogrodzenia a prawo do rozwieszania reklam](zdjecia_pytan/mobile_6_wlasnosc-ogrodzenia-a-prawo-do-rozwieszania-reklam.jpg)
Mam ogrodzoną działkę o długości ok. 80 m sąsiadującą z galerią handlową. W związku z wyborami samorządowymi właściciel galerii powiesił na ogrodzeniu banery bez mojej zgody, czy miał do tego prawo? Czy jako właściciel ogrodzenia mam prawo powiesić na nim...
Sprzedaż działki budowlano-rolnej we współwłasności
![Sprzedaż działki budowlano-rolnej we współwłasności](zdjecia_pytan/mobile_5_sprzedaz-dzialki-budowlano-rolnej-we-wspolwlasnosci.jpg)
Posiadam jako jeden z pięciu współwłaścicieli udział 27/84 w działce budowlano-rolnej o wymiarze około 1 ha. Mamy kupca, który chce kupić tę działkę. Niestety, jeden ze współwłaścicieli (5/84 udziału) nie wyraża zgody na sprzedaż. Pozostali...
Własność a służebność – zarządzanie nieruchomością i rozliczenia
![Własność a służebność – zarządzanie nieruchomością i rozliczenia](zdjecia_pytan/mobile_2_wlasnosc-a-sluzebnosc-zarzadzanie-nieruchomoscia-i-rozliczenia.jpg)
Moja nieruchomość jest obciążona służebnością, której zakres wpisano do księgi wieczystej. Chciałabym się dowiedzieć, jak przepisy regulują zarządzanie taką nieruchomością i rozliczanie mediów. Służebnik korzysta z garażu, ale co do niego nie ma zapisu w KW....