Zespół prawników

Specjaliści z różnych dziedzin prawa

Zadaj pytanie prawnikowi

(bezpłatna wycena)

Wycena do 2 godzin

(w większości przypadków do 1 h)

Chcę zapytać prawnika

(bezpłatna wycena)

Zadanie pytania nic Cię nie kosztuje

Poznanie wyceny do niczego nie zobowiązuje

Chcę zapytać prawnika

(bezpłatna wycena)

Zniesienie współwłasności a błędne założenia co do statusu małżeńskiego stron

• Data: 2025-08-01 • Autor: Alicja Wodka

W księdze wieczystej właścicielami nieruchomości zabudowanej działki są do 1/2 małżonkowie i do 1/2 nieżyjący pradziadek. Zostały przeprowadzone wszystkie postępowania spadkowe oraz został złożony wniosek przez małżonków o zniesienie współwłasności bez spłaty na rzecz spadkobierców (35 osób). Żaden z uczestników postępowania nie wniósł do sądu żadnych dowodów ani roszczeń co do spłaty. Sąd wydał postępowania o zniesienie współwłasności na rzecz wnioskodawców na zasadzie współwłasności małżeńskiej. Sąd nie wiedział, iż w trakcie toczącego się postępowania doszło do rozwodu i wnioskodawcy nie są już małżonkami, i sugerował się tym, co jest zapisane w księdze wieczystej. Czy w takiej sytuacji, kiedy doszło do rozwodu, to wyrok sądu jest wadliwy i należy go sprostować, czy jednak dostarczyć prawomocny wyrok sądu do ksiąg wieczystych o wpisanie wnioskodawców do księgi wieczystej?

Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Zniesienie współwłasności a błędne założenia co do statusu małżeńskiego stron

Rozwód a majątki małżonków

Wyrok rozwodowy nie wpływa na majątek małżonków powstały przed rozwodem. Rozdzielność majątkowa powstaje od chwili orzeczenia rozwodu i wpływa na to, co nabywane jest po rozwodzie. Zatem, jeżeli małżonkowie nabyli nieruchomość przed dokonaniem rozwodu (na zasadzie wspólności majątkowej małżeńskiej), to nadal pozostają jej współwłaścicielami. Podział majątku może nastąpić dopiero później i na podstawie osobnego postępowania.

Wydanego wyroku dotyczącego zniesienia współwłasności nie można sprostować, bowiem zgodnie z Kodeksem cywilnym sprostowaniu mogą podlegać jedynie niedokładności, błędy pisarskie albo rachunkowe lub inne oczywiste omyłki. Chodzi zatem o bardzo prozaiczne i oczywiste pomyłki np. pisarskie, obliczeniowe itp. Zmiana wspólności ustawowej małżeńskiej na współwłasność nie stanowi podstawy do sprostowania wydanego orzeczenia.

Wydany wyrok stanowi podstawę do wpisania zmian w księdze wieczystej nieruchomości. Po dokonaniu podziału majątku między byłymi małżonkami będzie można dokonać kolejnych zmian w zakresie własności nieruchomości.

Masz problem prawny? Kliknij tutaj i zapytaj prawnika ›

Przykłady

Wspólny dom przed rozwodem
Państwo Kowalscy kupili dom w trakcie trwania małżeństwa. Po rozwodzie nadal są jego współwłaścicielami, mimo że nie mieszkają już razem. Dopiero w osobnym postępowaniu o podział majątku sąd zdecyduje, komu przypadnie dom lub jaka będzie forma rozliczenia.

 

Samochód kupiony po rozwodzie
Pani Aneta po rozwodzie kupiła samochód za własne środki. Były mąż nie ma do niego żadnych praw, ponieważ po orzeczeniu rozwodu powstała między nimi rozdzielność majątkowa.

 

Błąd w orzeczeniu a sprostowanie
Pan Tomasz i jego była żona dzielili mieszkanie po rozwodzie. W orzeczeniu sądu zabrakło dokładnego określenia udziałów, ale nie było to błędem pisarskim. Sąd nie mógł sprostować wyroku – konieczne było ponowne postępowanie o zniesienie współwłasności.

Podsumowanie

Rozwód sam w sobie nie dzieli majątku wspólnego – nawet po orzeczeniu rozwodu małżonkowie nadal pozostają współwłaścicielami wszystkiego, co nabyli w czasie trwania wspólności majątkowej. Rozdzielność majątkowa powstaje dopiero od momentu rozwodu i obejmuje jedynie przyszłe nabytki. Ewentualne błędy w orzeczeniach o zniesieniu współwłasności można prostować tylko w bardzo ograniczonym zakresie – jedynie oczywiste pomyłki formalne.

Oferta porad prawnych

Masz wspólny majątek z byłym małżonkiem i nie wiesz, jak go podzielić? Oferujemy kompleksowe wsparcie: od analizy stanu prawnego, po reprezentację w sprawie o podział majątku. Pomożemy Ci odzyskać należną część majątku i uporządkować sprawy majątkowe po rozwodzie.

Źródła:

Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93

Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej  ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.

Zapytaj prawnika - porady prawne online

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Zadaj pytanie »