Zgoda na modernizację drogi dojazdowej ze współwłasnością
Moje pytanie dotyczy możliwości modernizacji drogi dojazdowej do pól będącej współwłasnością. Mam w niej ułamkowy udział, a w sumie jest 18 współwłaścicieli z tytułu różnych uwłaszczeń, spadków itp. Kilku nie żyje, kilku wyjechało, ale część...
Nieruchomość po śmierci właściciela – jak kupić, nie znając następców prawnych?
Chciałbym nabyć działkę, której właściciel nie żyje od około 40 lat. W urzędzie miasta dowiedziałem się jednak, że zmarły nadal figuruje w dokumentach jako właściciel nieruchomości. Na podstawie rozmowy z mieszkańcem tej miejscowości ustaliłem, że zmarły...
Własność przez zasiedzenie – przekroczenie granicy działki
Mój tata kupił przed 10 laty dom z 2005 r. będący w stanie surowym zamkniętym – posiadamy pozwolenie na budowę oraz wszystkie dokumenty projektowe. O inwestycji byli poinformowani sąsiedzi, w tym Lasy Państwowe – Nadleśnictwo, z którego terenem...
Jak udowodnić posiadanie samoistne?
Co to jest posiadanie samoistne? Zgodnie z art. 336 Kodeksu cywilnego – posiadaczem samoistnym jest osoba, która faktycznie włada rzeczą jak właściciel. Inaczej mówiąc, dla zaistnienia posiadania samoistnego muszą wystąpić łącznie dwie przesłanki: 1) faktyczna...
Własność nabyta w spadku a termomodernizacja
Rodzice posiadali dom jednorodzinny. Kilka lat temu ojciec zmarł, nie pozostawiając testamentu. Najbliżsi, czyli ja, brat i mama, jak dotąd nie przeprowadziliśmy postępowania spadkowego. Obecnie chciałem zrealizować termomodernizację domu i pozyskać na to dofinansowanie. Aby...
Współwłasność mieszkania – rozwiązanie konfliktu i wprowadzenie
Jestem współwłaścicielką w 1/4 mieszkania po zmarłym ojcu. Od 20 lat matka, która w nim mieszka, nie chce udostępnić mi mieszkania, mimo że zdarzało się, że byłam w trudnej sytuacji życiowej i chciałam się wprowadzić. Ostatecznie zawsze znajdowała jakiś...
Własność rolna i skarga kasacyjna – możliwości dysponowania nieruchomością
Jestem jedyną właścicielką nieruchomości rolnej przyznanej mi w postępowaniu o zniesienie współwłasności zgodnie z prawomocnym wyrokiem sądu okręgowego z 2020 r. Czy mogę swobodnie władać tą nieruchomością, włącznie z jej sprzedażą, jeśli do...
Własność domu – problem z wyprowadzką konkubiny
Od kilku lat żyję w konkubinacie. Jestem właścicielem domu, w którym mieszkamy wraz z partnerką. Nie układ się nam i chcę się z nią rozstać, ale ona odmawia wyprowadzić z mojego domu, nie chce go opuścić. Nie zamierzam wobec niej stosować przemocy,...
Korzystanie z drogi dojazdowej – prawa właściciela a współużytkowanie
Budując 28 lat temu dom, uzyskałem od sąsiada zgodę na korzystanie z części drogi dojazdowej do jego posesji (ok. 30 m, wzdłuż jednego z boków mojej działki). Zobowiązałem się zarazem, że będę dokładał się do utrzymania tej drogi. Wybudowałem ogrodzenie z bramą...
Własność ogrodzenia a prawo do rozwieszania reklam
Mam ogrodzoną działkę o długości ok. 80 m sąsiadującą z galerią handlową. W związku z wyborami samorządowymi właściciel galerii powiesił na ogrodzeniu banery bez mojej zgody, czy miał do tego prawo? Czy jako właściciel ogrodzenia mam prawo powiesić na nim...
Sprzedaż działki budowlano-rolnej we współwłasności
Posiadam jako jeden z pięciu współwłaścicieli udział 27/84 w działce budowlano-rolnej o wymiarze około 1 ha. Mamy kupca, który chce kupić tę działkę. Niestety, jeden ze współwłaścicieli (5/84 udziału) nie wyraża zgody na sprzedaż. Pozostali...
Własność a służebność – zarządzanie nieruchomością i rozliczenia
Moja nieruchomość jest obciążona służebnością, której zakres wpisano do księgi wieczystej. Chciałabym się dowiedzieć, jak przepisy regulują zarządzanie taką nieruchomością i rozliczanie mediów. Służebnik korzysta z garażu, ale co do niego nie ma zapisu w KW....