Marta Słomka

Aplikantka radcowska przy Okręgowej Izbie Radców Prawnych w Warszawie, absolwentka prawa oraz prawa w biznesie na Uniwersytecie SWPS w Warszawie, a także Szkoły Praw Własności Intelektualnej im. H.Grocjusza. Specjalizuje się głównie w prawie cywilnym, prawie pracy, gospodarczym oraz zagadnieniach związanych z prawem własności intelektualnej.

Publikacje eksperta

Artykuły autora

Blok przy granicy działki – jak zatrzymać inwestycję dewelopera?

Pięciokondygnacyjny blok planowany 2 metry od granicy działki może naruszać przepisy, ale sama bliskość inwestycji nie oznacza jeszcze, że da się ją automatycznie zablokować. Najpierw trzeba ustalić aktualną...

Czy sąsiad może wyburzyć połowę wspólnego domu bez zgody?

Sąsiad nie zawsze potrzebuje formalnej zgody właściciela sąsiedniej nieruchomości, ale nie może legalnie rozebrać części wspólnego lub konstrukcyjnie połączonego budynku bez odpowiedniego tytułu prawnego,...

Sprzedaż domu po rozwodzie, gdy działka należy do jednego małżonka

Działkę kupiłem przed ślubem, a budowę domu rozpocząłem jeszcze przed zawarciem małżeństwa. Później część prac była finansowana w czasie wspólności majątkowej, a następnie ustanowiliśmy rozdzielność. Czy...

Czy sąsiad może żądać odbudowy rozebranego muru?

Sąsiad nie może skutecznie żądać odbudowy muru wyłącznie dlatego, że wcześniej stał on przy granicy działek. Kluczowe jest, gdzie dokładnie mur się znajdował, do kogo należał, jaką pełnił funkcję oraz czy...

Dom na wspólnej działce przy rozdzielności majątkowej, jak rozliczyć budowę po rozwodzie?

Jeżeli małżonkowie mają rozdzielność majątkową i są wpisani jako współwłaściciele działki po 1/2, dom trwale związany z gruntem co do zasady również należy do nich po połowie. Sam fakt, że budowę w...

Wykup mieszkania przez męża a wpisanie żony jako współwłaścicielki

Samo członkostwo męża w spółdzielni sprzed ślubu nie przesądza o własności lokalu. Wyjaśniamy, kiedy wykupione mieszkanie pozostaje majątkiem osobistym męża, jakie prawa ma żona i jak można wpisać ją jako...

Współwłaściciel drogi wewnętrznej a koszty utwardzenia i utrzymania

Sam brak korzystania ze wspólnej drogi nie powoduje automatycznego zwolnienia współwłaściciela z kosztów. Znaczenie ma jednak nie tylko wielkość udziału, lecz także rodzaj prac, sposób podjęcia decyzji oraz...

Nielegalna altana i zakłócanie spokoju w ROD, gdzie zgłosić?

Obiekt na działce w ROD, który przekracza ustawowe parametry altany, został rozbudowany bez wymaganych formalności albo służy do stałego zamieszkiwania, warto zgłosić równolegle do powiatowego inspektora nadzoru...

Zakup mieszkania z partnerem, pożyczka na wkład własny i zabezpieczenie udziału

Jeżeli mieszkanie kupuje wyłącznie partner, pieniądze przekazane przez drugą osobę nie tworzą automatycznie udziału we własności. Najbezpieczniej jeszcze przed wpłatą określić, czy środki są pożyczką,...

Przekazanie prywatnej drogi gminie – sprzedaż, darowizna i służebności

Właściciel prywatnej drogi może zaproponować gminie jej sprzedaż albo darowiznę, ale co do zasady nie może zmusić gminy do przejęcia gruntu. Nabycie wymaga zgody gminy, przeprowadzenia właściwej procedury oraz...

Ogrodzenie przy ścianie domu w granicy działki – prawa sąsiadów

Sąsiad może co do zasady postawić ogrodzenie do 2,20 m wysokości bez pozwolenia i zgłoszenia, także tuż przy granicy, jeżeli cała konstrukcja pozostaje na jego działce. Nie wolno mu jednak wejść fundamentem na...

Mur oporowy po wykopie sąsiada, ogrodzenie na działce i niebezpieczne drzewo

Jeżeli sąsiad obniżył poziom swojej działki, a wykop zagraża stateczności gruntu położonego wyżej, nie oznacza to automatycznie obowiązku wspólnego finansowania muru oporowego. Kluczowe jest ustalenie, kto...

Opóźnienie przyłączenia do sieci elektrycznej – co zrobić?

Jeżeli operator nie wykonał przyłączenia do sieci elektrycznej w terminie, najpierw trzeba sprawdzić umowę, sposób liczenia terminu oraz klauzule przewidujące jego przedłużenie. Następnie warto wysłać formalne...

Sprzedaż udziału w mieszkaniu przez syndyka – prawa współwłaściciela

Gdy do masy upadłości trafia tylko udział w mieszkaniu, syndyk co do zasady sprzedaje ten udział, a nabywca staje się współwłaścicielem. Nie może od razu usunąć właściciela pozostałych 2/3, ale może żądać...

Czy gmina może wyciąć drzewo na granicy działek i wejść na prywatny teren?

Gmina może usuwać drzewa rosnące na swoim gruncie, ale samo wykonywanie zadań zarządcy drogi lub rowu nie daje jej automatycznie prawa do wjazdu na prywatną działkę ani do wycięcia drzewa stojącego na granicy bez...