Urszula Trojanowska-Woźniak – prawnik i ekspert

Czy gmina może żądać opuszczenia lokalu przy nieuregulowanym gruncie spółdzielni?

Samo pismo gminy z żądaniem podpisania umowy najmu albo opuszczenia lokalu nie powoduje utraty dotychczasowego tytułu i nie uprawnia do przymusowej wyprowadzki. Kluczowe jest jednak ustalenie, komu przysługuje własność gruntu i budynku oraz jaki dokładnie dokument stanowi podstawę...

Sprzedaż udziału we współwłasności nieruchomości – czy można ją zablokować?

Co do zasady współwłaściciel może sprzedać swój udział w nieruchomości bez zgody pozostałych, dlatego samego zbycia zwykle nie da się zablokować. Inaczej jest przy sprzedaży całej nieruchomości oraz w szczególnych przypadkach, na przykład przy niektórych nieruchomościach...

Kredyt na remont we wspólnocie mieszkaniowej – jak się sprzeciwić?

Zarządca ani zarząd wspólnoty nie może samodzielnie zaciągnąć kredytu na ocieplenie lub inny duży remont. W nieruchomości obejmującej więcej niż trzy lokale potrzebna jest uchwała właścicieli oraz pełnomocnictwo dla zarządu. Sprzeciw jednego właściciela nie oznacza...

Wstępny projekt geodety a sprzedaż części wspólnej działki rolnej

Wstępny projekt podziału przygotowany przez geodetę pokazuje możliwy przebieg nowych granic, ale sam nie zmienia prawa własności. Współwłaściciel nadal ma udział w całej nieruchomości i nie może sprzedać wskazanego na mapie fragmentu jak samodzielnej działki. Aby...

Zniesienie współwłasności nieruchomości – podział działki i domu

Przy zgodzie wszystkich współwłaścicieli zniesienie współwłasności nieruchomości można przeprowadzić umownie u notariusza. Sam fizyczny podział małej działki i jednego domu jest jednak możliwy tylko wtedy, gdy spełnia wymagania planistyczne, geodezyjne i budowlane oraz zapewnia...