Sprzedaż udziałów w działce budowlano-rolnej bez zgody jednego współwłaściciela

Współwłaściciele posiadający łącznie 79/84 udziałów mogą co do zasady sprzedać swoje udziały bez zgody właściciela pozostałych 5/84. Kupujący nie nabędzie jednak wydzielonego fragmentu gruntu ani całej...

Jak przekazać dom córce i ograniczyć zachowek po ojcu?

Mąż ma córkę z poprzedniego związku i wspólną córkę z obecną żoną. Sam testament lub darowizna domu wspólnej córce nie wyłączą automatycznie zachowku córki z pierwszego związku. Kluczowe jest zbadanie aktu...

Bezumowne korzystanie z prywatnej drogi i urządzenia bez zgody

Ułożenie światłowodu lub wodociągu w prywatnej drodze nie oznacza automatycznie, że inwestycja była bezprawna, ale operator powinien wykazać konkretny tytuł do korzystania z gruntu: umowę, służebność albo...

Remont schodów we wspólnej nieruchomości bez zgody współwłaściciela

Schody prowadzące do wspólnego wejścia zwykle są częścią wspólnej nieruchomości, dlatego o ich remoncie nie decyduje wyłącznie osoba mieszkająca na parterze ani na piętrze. Zakres wymaganej zgody zależy od...

Ogródek przy mieszkaniu a nieruchomość wspólna, kto może z niego korzystać

Ogródek przy mieszkaniu na parterze najczęściej nie jest odrębną własnością właściciela lokalu, lecz częścią nieruchomości wspólnej oddaną mu do wyłącznego korzystania na podstawie umowy quoad usum. Sama...