Każdy współwłaściciel może co do zasady sprzedać swój udział bez zgody pozostałych, ale nabywca staje się współwłaścicielem całej działki, a nie właścicielem wydzielonej części. Sprzedaż całej nieruchomości wymaga natomiast zgody wszystkich współwłaścicieli albo...
.jpg)
Mąż ma córkę z poprzedniego związku i wspólną córkę z obecną żoną. Sam testament lub darowizna domu wspólnej córce nie wyłączą automatycznie zachowku córki z pierwszego związku. Kluczowe jest zbadanie aktu rozszerzającego wspólność, ponieważ objęcie...
.jpg)
Ułożenie światłowodu lub wodociągu w prywatnej drodze nie oznacza automatycznie, że inwestycja była bezprawna, ale operator powinien wykazać konkretny tytuł do korzystania z gruntu: umowę, służebność albo decyzję administracyjną. Gdy takiego tytułu nie ma, właściciel może...
.jpg)
Schody prowadzące do wspólnego wejścia zwykle są częścią wspólnej nieruchomości, dlatego o ich remoncie nie decyduje wyłącznie osoba mieszkająca na parterze ani na piętrze. Zakres wymaganej zgody zależy od charakteru prac: bieżąca naprawa może należeć do zwykłego zarządu,...
.jpg)
Ogródek przy mieszkaniu na parterze najczęściej nie jest odrębną własnością właściciela lokalu, lecz częścią nieruchomości wspólnej oddaną mu do wyłącznego korzystania na podstawie umowy quoad usum. Sama ustna zgoda dewelopera nie wystarcza do powiększenia ogródka...